Penzión s Rodinným domom Vysoké Tatry - Stará Lesná

Popis nehnuteľnosti

Pozývam Vás na obhliadku zabehnutého Penziónu umiestneného na strategicky výhodnom mieste pod Vysokými Tatrami v turisticky vyhľadávanej obci Stará Lesná. Na pozemku o výmere 1200 m2 je umiestnená ďalšia nehnuteľnosť - Rodinný dom 5 izbový určený na celoročné bývanie. Rodinný dom je priestorovo prepojený suterénom s časťou Penzión. Výhodou prepojenia obidvoch objektov je umiestnenie obidvoch nehnuteľností na jednom pozemku bez náročnosti dochádzania. V prípade nedostatku kapacity penziónu, je možné rodinný dom prispôsobiť na ďalšie ubytovacie priestory.
POZEMOK je delený na časť parkovisko mimo areálu penziónu, spevnené prístupové plochy v areály, priestranná terasa s grilom a pravidelne udržiavaná záhrada vo forme parku. Prístup na pozemok je z troch strán: prístupová časť pre hostí penziónu, prístupová časť pre personál a zásobovanie penziónu a prístupová časť z rodinnému domu.
LOKALITA : Strategicky výhodná lokalita pre cestovný ruch, atraktívne turistické strediská, reštaurácie, športoviská, Rímsko katolícky kostol, Evanjelický kostol. Možnosti dopravy : autobusová doprava, vlastnými dopravnými prostriedkami. Okolité prostredie nám poskytuje atraktívne zážitky s možnosťou športových aktivít, turistiky a relaxácie pri blízkom toku Studeného potoka, neďaleké lyžiarske strediská, vodný svet Aquacity Poprad, turistické chodníky k okolitým vysokohorským chatám a plesám.
Atrakcie a relax v okolí : Relax Park Jazierko s lanovým parkom, Tatranská Lomnica – 4,7 km - Ski Resort Tatranská Lomnica – 5 km, - Tatrabob Bobová dráha Tatranská Lomnica – 6 km, - Golfový klub Black Stork, Veľká Lomnica – 6 km - Tricklandia, Starý Smokovec – 7,9 km - Hrebienok – lanovka – 10 km - DINOPARK Tatry, Vysoké Tatry – Dolný Smokovec – 10 km - Kežmarský Hrad, Kežmarok – 12 km - AquaCity Poprad – 12,5 km - Belianska jaskyňa, Tatranská Kotlina – 14 km, - Spider Park - lanový park, Tatranská Kotlina – 14 km, - Chodník korunami stromov, Bachledova dolina – 20 km - Štrbské Pleso – 20 km.
Doprava: Autobusová zastávka vzdialená 100 metrov od penziónu, alebo vlastným dopravným prosriedkom.

Ak sa Vám inzerát nezobrazuje celý, nájdete ho na našej stránke ...broker-real.sk : ID- 982

PENZIÓN je 3- podlažný. Na úžitkovej ploche 458 m2 je umiestnených 6 dvojposteľových izieb s kúpeľňami a WC. Penzión disponuje troma vchodmi, jeden umožňuje priamy vstup do reštaurácie s barom a salónikom s kapacitou 40 ľudí, druhý vstup je hlavný pre hostí do ubytovacej časti, tretí vstup je pre personál a zásobovanie, v spojení s rodinným domom. Profi kuchyňa je vybavená zariadením pre zvládnutie väčšieho počtu aj tých najnáročnejších hostí. Súčasťou penziónu je veľká krytá terasa s vonkajším grilom, parkovacie miesta pre hostí v areáli penziónu ako aj pred areálom penziónu. Samozrejmosťou sú ďalšie technické miestnosti a sklady pre hygienické potreby a bielizeň, ako aj samostatná práčovňa a žehliareň. Pre hostí penziónu je zriadená recepcia a samostatná príručná kuchynka s elektrospotrebičmi. Izby sú vybavené z masívneho dreveného nábytku vyrobeného na mieru, samozrejmosťou v každej izbe je chladnička s minibarom, TV a internetové pripojenie. Penzión s celoročným ubytovaním a dlhoročným pôsobením poskytuje svojou kvalitou, históriou a referenciami pohodlie vysokého štandardu. Pre svoje atraktívne polohové umiestnenie a nadštandardné služby sa stal vyhľadávaným pre zahraničných a domácich hostí a turistov, ktorí nachádzajú krátkodobé ale aj dlhodobejšie ubytovanie. Penzión sa predáva s kompletným vybavením a zariadením, s možnosťou pokračovať ihneď v ubytovaní a gastro službách. Penzión disponuje potrebnou technickou dokumentáciou a povoleniami potrebnými k prevádzkovaniu činnosti.
Referencie-Boocing : 9,5
Plochy: Pozemok 1200 m2, úžitková plocha 458 m2, zastavaná plocha 188 m2
Technický popis: Konštrukcia objektu: MURIVO : tehlo bloky dierované 42,5 cm. STROPY : betón. PODLAHY : dlažby, plávajúca podlaha. OMIETKY : vonkajšia - fasádna omietka, izolácia stien polystyrén 10 cm, obklad okruhliakmi, zateplené podkrovie. Vnútorná omietka - stierky. OKNÁ : drevené EUROokná - izolačné dvojsklo. DVERE : exteriérové - EURO drevené, interierové - drevené. STRECHA PENZIÓN : sedlová prikrytá betónovou škridľou na drevenom krove. ELEKTRICKÁ Prípojka : zavedená do domu vzduchom. Elektrické rozvody podľa mormy. PLYNOVÁ prípojka : na zemný plyn v dome. KANALIZÁCIA : obecná. KÚRENIE PENZIÓN : samostatným plynovým kotlom a teplovodnými panelovými radiátormi, samostatné rozvody kúrenia na každom poschodí. VODA : obecný vodovod, studňa. Ohrev teplej vody plynovým bojlerom. Celkový stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý technický stav, v stave bez ďalšej investície. Nehnuteľnosť je vybavená funkčným kamerovým systémom a snímačmi pohybu.

RODINNÝ DOM je trojpodlažný s obytným podkrovím s úžitkovou plochou 366 m2 postavený v roku 1989. Rodinný dom disponuje dvoma vstupmi, vstup do rodinnému domu z penziónu cez suterén do časti technickej Rodinného domu, kde je umiestnená práčovňa, sušiareň, skladové priestory, kuchynka, kúpeľňa s WC a dve potohovostné spálne pre personál. Krátkym schodiskom prejdeme na úroveň prízemia, kde cez chodbu vôjdeme do predsiene, jedálne, priestrannej kuchyne, obývacej izby, WC s umývadlom. Z prvého podlažia betónovým schodiskom vystúpime do podkrovia, kde chodba umožňuje samostatné vstupy do izieb. Podkrovie poskytuje tri samostatné spálne, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou, 2 x umývadlo a WC. Druhý vstup je hlavný pre obyvateľov domu, schodiskom sa dostaneme na vyvýšené prízemie do chodby.
Plochy: úžitková plocha 366 m2, zastavaná plocha 160 m2
Technický popis: Konštrukcia objektu: MURIVO : tehlo bloky dierované 42,5 cm. STROPY : betón. PODLAHY : dlažby, plávajúca podlaha. Schodiská: betónové. OMIETKY : vonkajšia - fasádna omietka, izolácia stien polystyrén 10 cm, zateplené podkrovie. Vnútorná omietka - stierky. OKNÁ : drevené dvojité, podkrovné strešné okná typ Velux. DVERE : exteriérové - drevené, interierové - drevené. STRECHA DOM : sedlová prikrytá vlnitou protipožiarnou krytinou na drevenom krove. ELEKTRICKÁ Prípojka : zavedená do domu vzduchom. Elektrické rozvody podľa normy. PLYNOVÁ prípojka : na zemný plyn v dome. KANALIZÁCIA : obecná. KÚRENIE : samostatným plynovým kotlom a teplovodnými panelovými radiátormi každej obytnej izbe. VODA : obecný vodovod, studňa. Ohrev teplej vody plynovým bojlerom. Celkový stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý technický stav, v stave okamžitého užívania, bez ďalšej nutnej investície.

Zverejnené údaje v texte sú na základe informácií od vlastníka nehnuteľnosti.
Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi.
Ďalšie informácie obdržíte v našej kancelárii, termín osobného stretnutia alebo obhliadky si dohodnite na zákazníckej linke: + 421 917 484 501
Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca ®.

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Káblová TV
• Internet
• Sauna
• Klimatizácia

• Krb
• Zimná záhrada
• Alarm
• Kamerový systém
• Práčovňa

• 2x Balkón
• 2x Terasa

Špecifikácia komplexu

• Sauna
• Konferenčná miestnosť
• Rezervoár vody

Technická specifikácia

• Základy - Betón
• Typ konštrukcie - Tehla
• Strecha - Sedlová
• Strecha - Členitá
• Strešná krytina - Pálená škridla

• Strešná krytina - Azbestové šindle
• Steny - Pálená tehla
• Podlaha - Laminátová
• Podlaha - Drevená podlaha
• Podlaha - Keramická dlažba

• Podlaha - Liaty betón
• Strop - Liaty betón
• Strop - Sadrokartón
• Strop - Omietka
• Okná - Drevené okná jednosklo

• Okná - Drevené okná dvojsklo
• Vstupné dvere - Drevené
• Inžinierske siete - Áno
• Prípojka vody - Áno
• Prípojka vody - Verejný vodovod

• Prípojka vody - Studňa
• Prípojka kanalizácie - Áno
• Kanalizácia - Verejná sieť
• Prípojka plynu - Verejný plynovod
• Prípojka elektriky - Áno

• Prípojka elektriky - Vzduchom
• Prípojka elektriky - 240V
• Connection electicity - 400V
• Prípojka internetu - Áno
• Prípojka internetu - Optika

• Kúrenie - Plyn
• Kúrenie - Panelové radiátory